开发商常见几种违约情形

关于房地产开发商可能违反合同约定的几种情况包括：
首先，房屋本身质量存在缺陷但仍然坚持销售；
其次，出现了一房多卖的现象；
然后，开发商承诺交付的精装修房屋实际情况并不如预期，或者与曾经展示给客户的样板间有显著差异；紧接着，开发商未能按照购房合同中的规定时间内帮助业主完成房屋所有权的转移手续；
最后，开发商未能按照预定日期向业主交付新购置的房屋。
《民法典》第五百六十三条  
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。