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邻居墙面积缩水怎么办

邻居墙面积缩水怎么办
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-25 18:39:09 已帮助2329人

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邻居墙面积缩水怎么办
若您发现所购买的房屋实际面积小于承诺中的面积,可采取以下途径维护自身合法权益:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定,下列情形依照合同约定进行处理;如无明确约定或出现争议,则参照以下原则进行处理:
(1)面积误差比例在3%以内(含3%),按合同约定的价格据实结算;
(2)面积误差比例超过3%,买受人有权解除合同,并请求退还已支付的购房款项及其利率。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
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