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开发商返租合同纠纷怎幺办

开发商返租合同纠纷怎幺办
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-26 09:06:39 已帮助2866人

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开发商返租合同纠纷怎幺办
若您在购置商店楼宇时遭遇开发者未能按约履行返租义务的情形,您可行使诉讼的权力并向当地区域内的司法部门寻求法定解决方案,同时也可尝试展开私人洽谈以求达成和解共识。根据我国现今法律规定,明确严禁实行"售后返租"这一独特的商品地产营销手段,房地产开发公司不得采用后销包租或隐蔽式后销包租两种措施来销售尚未完工的商品楼房。此外,国家已严格限制《商品房销售管理办法》中第11条中提到的返本销售的形式售卖商品住房,以及避免采用类似于返本销售的其他变相手段进行房地产销售。另外,房地产开发公司也不可使用售后包租或是变相售后包租的方式出售还没有完工的楼房。
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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