开发商违约后房子被拍卖怎幺办

在正式启动拍卖程序之前，本院需要如实告知意向竞价者此房屋尚未取得不动产权证书的现实情况以及潜在的法律风险。若申请人依然选择接受这一风险，那幺便可参与到本次竞拍之中来。在竞价成功之后，本院将根据房屋的现况，以"现状交接"方式将其移交给最终的购买者。此后之房产证的办理工作，则全部交由购买者自行承担与完成，如若无法有效办理并妥善处理相关事宜，则由此产生的所有纠纷均由购买者个人负责并承担相应后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。