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一房二卖哪份合同生效

在发生一房二卖的情况下,与依法获取房屋所有权之一方签署的合同应当视为有效。然而,若其中一名买受者已成功获得该房屋的所有权证书,则另一名买受者缔结的房屋买卖合同可能面临被撤销甚至被裁定为无效协议的风险。“一房二卖”指的是出售人为先后或同步向两位买受人,以两个独立的买卖合同,出售同一项特定房产的行为,亦称为房产的二次性销售交易。
民法典》第一百四十四条
民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
最新修订:2024-07-26
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