购房定金能退回来吗

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-07-26 15:21:46 已帮助2581人

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购房定金能退回来吗

针对购房合同定金能否退还这个问题，我们需要根据不同的情况进行分析与解答。首先，必须明确购房合同的法律效力问题。如果我们认定该合同为无效合同，那么定金应全数退还给支付方。接下来，我们需要考量协议各方是否存在欺骗行为或存在重大误解等情形。最后，在确认协议合法且具有效力后，我们需要进一步审定究竟哪方是违约方，哪方是守约方。若仅签署了定金协议，但在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同前，由于买卖双方对于买卖合同的具体条款未能达成共识，导致买卖合同无法成立，则双方均无需承担违约责任，定金应当全数退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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