杭州购房者如何退定金

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-07-26 15:55:18 已帮助2493人

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杭州购房者如何退定金

(1)若双方在充分沟通并达成共识的基础上，可按照双方协商确定的方案执行，其中包括可能的退还定金事项。
(2)在订立定金合同时，倘若存在合同效力无法生效的情况，则收取定金一方须承担返还定金之责。
(3)若定金合同的履行过程中发生违反合同条款的事件，即如收取一方未能履行其义务或支付一方违反了支付义务等情况，此时需根据具体情况进行处理。若收取一方违约，则应向对方双倍返还定金；反之，若支付一方违约，则收取方有权选择是否退还定金。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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