泸州购房定金怎么退

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-07-26 16:06:52 已帮助1864人

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泸州购房定金怎么退

如欲撤销购房过程中所缴纳之定金，您可寻求与卖方进行友善而建设性的协商。在此，我们为您详细列举了五类可能得以退还定金之情境：
首先，倘若您有意购买之房产已于预约之日起至认购意向书规定期限内售予其他第三方，致使您无法顺利完成购房协议的签署，则卖方应对您所支付之定金给予双倍赔偿；
其次，若开发商在签订正式购房合同时尚未取得相关销售许可证，抑或是因开发商自身原因导致双方在法律层面无法签订正式合同，进而影响到购房合约的合法性和有效性，卖方须全额退还您所支付之定金，且需承担因此给您造成的经济损失。再者，若仅因双方对正式合同及其附属协议中的具体条款存在争议，但此争议与认购意向书的核心内容无关，导致购房协议无法顺利签署，此时双方均未构成违约行为，卖方应无条件退还您所支付之定金。另外，若认购意向书中关于房价、面积及房型等关键要素缺乏明确约定或表述含糊不清，且双方对此仍存有分歧，导致正式合同无法顺利签署，则卖方亦需归还您的定金。
最后，若因不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等，导致商品房买卖协议最终无法签署，卖方应积极履行义务，全额返还您的定金。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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