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定金没有购房资格能退吗

定金没有购房资格能退吗
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-26 16:16:36 已帮助1232人

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定金没有购房资格能退吗
如若购买者并未具备购买房产所需之资格,而在此情况下仍缴纳了定金的,通常该定金是可退还的。然而,倘若在正式签署房屋买卖合同时,当地政府出台了新的购房限制政策,使得购买者原本具备的购房资格如今却无法达到要求,那么购买者无需承担由此产生的任何违约责任,其所缴纳的定金应当予以全额退还。反之,如果在签署房屋买卖合同之前就已经出现了限购新政,那么购买者将需要对此负起主要责任,此时定金则可能不会被退还。
民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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