首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 二手房纠纷专题 > 开发商延期交房怎么解决问题

开发商延期交房怎么解决问题

开发商延期交房怎么解决问题
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-26 16:28:16 已帮助1436人

精选律师 · 讲解实例

开发商延期交房怎么解决问题
若开发商未能按照合同规定按时交付房屋,则购房者可向开发商发出正式书面催促函件,明确约定合同最终履行期限并敦促开发商尽快履行合同义务;在催告书送达满三个月后,购房者有权依照法律规定,依法行使合同解除权,由开发商承担相应的违约责任以及赔偿损失
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询