是的,可以。
首先,若购买者未能按照认购书中明确规定的期限和地点完成签约手续,或者在签订正式合同时,对已经在认购书中确定的关键条款进行了重大变更(例如价格、面积、户型等),从而导致无法顺利签约,那么这种情况便会被认定为
违约行为,此时,购买者所支付的
定金将不会得到退还。
其次,如果双方仅因为在正式合同或相关
补充协议中的具体内容上无法达成共识,但这与认购意向书的内容并无直接关联,进而导致最终无法成功签约,那么在此种情况下,双方均不构成违约行为,开发商应当全额归还购买者所支付的定金。
最后,如果认购意向书对于价格、面积以及户型等关键条款并未做出明确约定,或者约定不够清晰明了,并且双方就此问题无法达成一致意见,从而导致正式合同无法顺利签署,那么在这种情况下,开发商也应该将购买者所支付的定金全部予以退还。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。