按照现行政策法规,房产证书本身并无有效期之规定,而其所载录的信息中却有关于房屋拥有产权期限的详细说明。其中,居住用地上的建筑物使用年限长达70年;工矿业用地则为50年;商服用地仅有40年的使用权;至于综合用地,其享有的权益同样为50年。值得注意的是,在住宅用途的土地使用期限届满之后,其使用权将自动得到延续。然而,对于非住宅用途的建设用地,如果使用权届满之后需要进行续期,则需严格遵循相关法律法规的具体规定予以办理。
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。