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郑州无购房资格交的定金是否可退

对于未取得购房资质而支付定金的情况,通常是可以要求退还的。若在签署房屋买卖合同之后出台限购政策,使得购买方原本具备的购房资格消失,此时购买方无需承担相应的违约责任,其所支付的定金应当予以全额返还。然而,如果在签署房屋买卖合同之前就已经出台了限购政策,那么购买方需要承担主要责任,其所支付的定金则可能无法得到退还。
民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
最新修订:2024-07-27
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