淮南买房定金纠纷怎么解决

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-07-27 18:48:48 已帮助2235人

精选律师 · 讲解实例

淮南买房定金纠纷怎么解决

若涉及到定金纠纷案件，首要任务便是对购房协议的法律效力加以明确。倘若协议本身不具备有效性条件，那么定金理应全额返还给当事人。
此外，需要确定该协议是否存在诸如欺诈或重大误解等行为，若是确实如此，便可尝试申请取消合同。待协议被撤销之后，定金亦应全数归还给当事人。若以上情形均未出现，那么在买方违约的情况下，定金将不予退还；而若卖方违约，则需按照约定的倍数双倍返还定金。若卖方本应退还定金却未能履行义务，买方有权通过向法院提起诉讼来追回定金。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

投诉/举报免责声明：以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。