延迟交房几个月算违约金

若房地产开发商未能按期交房，则其行为显然已违反了相关的合同条款，按照法律规定，应承担相应的违约责任。关于违约金支付的期限，通常需要依据买卖双方在签署合同时所达成的具体约定来确定。如果房屋卖方未能按时交房，那么房屋买方有权对其进行书面督促，要求对方能够尽快履行合同义务并支付违约金。假如三个月后仍未收到交房通知，房屋买方可选择请求解除购房合同及其附属协议。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。