没签订购房书定金能退么

针对未签署购房合同所支付的购房定金，在特定条件许可时，是完全有可能予以退还的。
具体来说，定金是以实际交付为准的，所以定金合同其实是一种实践性合同，自定金实际交付的那一刻起就正式生效了。倘若收受定金的一方未能按照预定履行其应尽之债务，或是即便履行但存在重大违约行为以致无法达成原定的合同目的，那么收款方必须无条件将双倍的定金如数归还给支付方。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。