北京开发商告自己违约怎么处理

关于因房屋购买者与开发商之间所达成的合同违约问题而引发的纠纷，导致违背合同条款的一方必须按照法定要求承担其应当负担的违约责任。如果合同双方已经提前就违约金的具体金额以及计费方式达成共识，那么违约方有义务按照协议的规定向受害方支付这笔费用；然而，如果所设定的违约金金额并未完全覆盖受害方因为此次违约行为而承受的财务损失，那么人民法院或者仲裁机构有权根据受害方的请求，根据实际情况进行适度的调整和增加。另一方面，如果之前所制定的违约金数额过高，超过了违约行为所造成的实际经济损失，在这种情况下，人民法院或者仲裁机构同样具有权力，以公正合理为原则，适当降低违约金金额。最为关键的是，如果合同中并没有对违约金做出明确规定，那么违约方将不得不面对按照实际损失来承担赔偿责任的可能性。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。