在农业设施用地上建厂房算不算违建

请具体描述你的问题以及诉求

1、修建的房子不占用公共区域，而且处在自己房屋周围。2、家里属于一户多宅且符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子无需拆除。3、房子有利于农业发展，即使属于违建，可暂时不拆除。4、房子主人除了这一处房子外没有别的房子，暂时不拆除。

宅基地是依法使用，群众必须符合相关使用规定，否则符合收回规定，政府可以无条件收回，当然有些违法行为政府也可以无条件收回宅基地。符合什么规定和行为是否违法以及怎么处罚是政府启动审批程序进行调查、审查，然后做出处理决定以及审批结果。群众不要想着能够替政府处置宅基地，那样是违法行为，只能等着挨罚。农村宅基地上面的房子是根据宅基地确定归属，反过来房子确定宅基地，那是错误的想法。房屋用不着说转让，直接说让给别人行了，然后让别人去申请宅基地使用权，事先最好有自知之明，不符合使用规定趁早别申请。至于钱的事，双方知道就行了，毕竟买卖或者变相买卖宅基地是违法行为

依法这些建筑是应当被强制拆除的。 未经依法批准在耕地内建厂房是违法的！ 依据：《中华人民共和国土地管理法》地43、44条之规定 占用耕地进行建设必须经国土资源管理部门审核，上报有批准权限的县级以上政府批准，再经国土资源管理部门依法通过招标、拍卖、挂牌的形式将土地出让给中标单位个人，缴齐各项出让金及其他费用后才能够进行建设！ 与村委会需要签订协议：包括安置协议、补偿协议。 因为法律规定建设需要用地的，首先将该地块的所有权收归国有，然后再经招拍挂程序，所以到此阶段，该土地已不属于该村委会所有。所以与村委会没有有关承包、租赁之类的协议，即便原来已经有签订此类协议，也会在完成上述法定出让程序后，依法作废了。不过会给原承包户一定补偿金。

应该有，这个比较复杂，我们这里有专业的这方面律师

办理集体土地使用证程序一、本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。二、上报当地镇人民政府，由镇国土员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图；三、报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划，如在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见，并办理选址意见书、建设用地规划许可证；四、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定，审查同意后发放农民宅基地批准通知书；五、国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线，待农房建成后，经本人申请，镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收；六、凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单（有镇、村、组及国土员签署意见）到国土资源局申请土地登记，经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记；七、颁发集体土地使用证。