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主合同无效时,抵押合同是否仍然有效

主合同无效时,抵押合同是否仍然有效
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-07-29 14:43:27 已帮助2211人

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主合同无效时,抵押合同是否仍然有效
鉴于抵押合同作为主合同的附属文本,若主合同宣告无效,则抵押合同亦无法产生有效法律效力;
然而,针对特定法律条款所规定的特殊情形,即使主合同失效,抵押合同仍将持续保持其有效性。
不过,如果当事人连带保证合同中,约定担保合同的效力完全独立于主合同,或约定担保人均应对主合同无效导致的法律后果承担相应的担保责任,那么这种涉及担保独立性认定的相关约定将无效。
在此前提下,当主合同有效时,即使存在担保合同独立性的争议,也不会对担保合同的实际效力造成任何负面影响;
而在主合同宣告无效的情况下,除非法律另有明确规定,否则人民法院应当裁定担保合同宣告无效。
民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任
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