居住权能否转让和继承

居住之权利，不得进行任何形式的转让或继承。
对于已设居住权之住宅，应告诫其不得擅自出租，但如双方在事先已达成相关协议者，则可另行考虑。
所谓“居住权”，即是指居住权民事主体根据约定，依法享有占据、使用他人住宅以实现基本生活需求这一目的的一种法定用益物权。
由于“居住权”具备较强的人身依附性，因此该权利严禁任何形式的转让或继承。
《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。