在完成商品房预售登记之前，若购房者希望变更买受人姓名或者增设新的买受人，其操作流程并不繁琐。首先，购房者应当与房地产开发企业进行充分的沟通和协商，通常情况下，房地产开发企业都会尊重并同意购房者提出的更改要求。倘若该商品房尚未通过竣工验收环节，那么购房者需要前往相关部门获取并开具一份未竣工检查报告，同时，由房地产开发企业提供合同更名的具体原因，最后，按照相关规定缴纳相应的手续费用便可以顺利完成更名手续。然而，如果该商品房已经成功通过竣工验收，那么此时将无法进行更名处理，但是，购房者可以选择等待产权证书办理完毕之后，再行申请办理更名事宜。
《民法典》第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
徐州
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