深圳预售合同跟谁要

此证书由房地产开发公司予以颁发。每当合同签订完成之后，房屋管理局亦会按照规定进行全面的备案。然而，若要进行商品房 的预售活动，房地产开发商必须满足以下几个条件：首先，开发商需要已然全额支付了所有土地使用权出让金，并成功获取到土地使用权证书；其次，他们还需握有建设工程规划许可证以及施工许可证这两个重要证件。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。