首先,是关于土地补偿款的核算方式,其方法是依据被征用土地之前三年内的平均年度产值进行计算,标准为6至10倍。考虑到农村地区每亩土地每年的产值大约在2,000元左右,倘若我们按照最高值的10倍计算,则可能获得的土地补偿数额约为2万元。
其次,另一重要部分即
安置补助费用的计算,采用的计算公式是需安置人口数量与年均土地产值相乘,再乘以相应倍数,该倍数范围大约在4至6倍之间。
《中华人民共和国
民法典》第二百四十三条
为了
公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付
土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他
地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排
被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得
贪污、挪用、私分、截留、
拖欠征收补偿费等费用。
《土地管理法实施条例》第六条
依法改变土地的所有权、
使用权,或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使
土地使用权转移的,必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请
土地所有权、使用权变更登记,由县级以上地方人民政府更换
土地证书。
依法买卖、转让地上建筑物和附着物的,依照国家有关规定办理
过户登记手续。