婚前购买的房产在离婚时应如何分割

关于婚前所购置房产的所有权归属问题，需细分为以下几种不同情形进行分析探讨：
首先，如果该房产在缔结婚姻之前即已落户于购买者本人名下，同时其个人贷款也已偿清或者是以全额付款方式购得该房产的，则此种情况下，房产应视为个人财产，配偶一方无权对此提出任何分享或分割需求;
其次，倘若在结婚前已经偿还完毕所有贷款，但直到婚姻关系持续期间内，房产证才得以颁发认证给购买者本人的情况下，尽管该房产仍然登记在购买者的个人名下，仍旧可以被界定为夫妻之间的个人财产，另一方不得主张对此物予以任何分割;
再次，若房产在缔结婚姻之际便登记在配偶一方的名下，通常是由于购买者本身并不符合购房条件，因此选择以配偶名义购置物业，在此种情况下，这类房产将被理解为属于共管性质;
最后，若购买的房产同时落在夫妻二人的名下，那么这些房产应被默认为属于夫妻间的共同财产。
在离婚诉讼中，无论实际出资状况如何，均无需加以考虑，对房产直接进行平等分割。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。