根据卖房协议约定，所售房屋单价低于市场行情的50%，且双方经充分协商达成共识，无违反国家相关法律法规导致合同无效的情节存在。在这种情况下，出售房屋的行为应被视为合法有效。
值得注意的是，二手房交易需要满足已在当地房地产交易中心按照相应程序完成备案、初始登记以及总登记等环节，之后才能够进行再次挂牌出售。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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