针对业主权益维护的相关方法和途径，主要包含以下几个方面：
首先是行政途径，业主可以通过向所在地政府的建设行政部门、
消费者权益保护协会以及质量监督部门进行反应和投诉来解决问题；
其次为法律途径。具体而言，业主可以采取两种方式来争取自身权益：
第一种是启动
行政复议程序，也就是业主可以向当地的房地产行政主管部门提出
申诉，要求其对相关事项进行重新审查和裁决；
第二种则是提起
行政诉讼，即业主可以以开发商或者物业管理公司
违反合同约定或者侵犯了自己合法权益为由，
向法院提起诉讼。
《
民法典》第三百九十四条
为
担保债务的履行，
债务人或者第三人不
转移财产的占有，将该财产
抵押给
债权人的，债务人不履行到期债务或者发生
当事人约定的实现
抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
