对于
集体土地上的房产
拆迁补偿问题，主要涉及到
土地补偿费用以及安置补偿费，同时还需要对位于宅基地范围以内的区位价格进行适当补偿。该标准简单来说就是：以当地普通住房市场指导价减去房产重置成新的平均价格后再乘以每户安置面积与宅基地总面积之比来得出最终结果。在实际操作过程中，补偿形式通常会选择房屋安置。
第二个方面是关于集体土地房产的
拆迁费用评估。这其中包括了土地补偿费、房屋补偿费以及装修费用、安置费用、搬迁费用、困难
补助金以及奖励金，此外还有房屋内部各种家用电器迁移补偿、非住宅房屋经营损失补偿等等。其中，房屋补偿费将按照每平米的单价进行计算；而周转补偿费则是按照被
拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴；
至于奖励性补偿费，则是依据国家相关政策来确定。
在集体土地房产的征收过程中，一般采用重置成本作为补偿标准。
然而，在实践中，各个地方政府都会根据房屋的性质、结构、使用年限等多种因素来确定具体的补偿标准。
最后，我们要提到的是，在征收农村集体土地时，如果没有对被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，那么在补偿安置时，如果房屋所在区域已经被纳入城市规划区，那么土地权利人有权要求参照执行
国有土地上
房屋征收补偿标准。在这种情况下，人
民法院一般会予以支持，但是需要扣除已经获得的土地补偿费。
《国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被
征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择
房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于
产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
