电子印章法律效力是什么

解析： 根据我国相关法律规定，经过公安机关登记备案后的私人印章具备一定的法律效力。 然而，私人印章的法律效应是有范围限制的。 在实际操作中，当民事行为主体采用合同书等形式进行缔结合同时，自双方当事人正式签署或加盖印章的那一刻起，才意味着合同正式生效并有效成立。 法律依据： 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

解析： 经过盖有公章的合同复印本，其法律性质立即转化为原版的合同文件，从而获得了与原版合同同等的法律效应。 在此基础上，根据法律的明确规定，如果双方就某项事宜通过签署合同书进行约定的话，那么当所有相关人员都已完成签名、盖章或按指印这一程序时，该份合同便正式生效。 然而，在这个过程中，如果在签名、盖章或按指印之前，其中一方已经开始履行主要的义务，并且另一方对此表示认可和接受，那么这份合同同样会被视为已经生效。 此外，如果国家的法律法规或者双方当事人之间的协议明确要求合同必须以书面形式签订，但实际操作中并没有按照此规定执行，但只要其中一方已经开始履行主要的义务，并且另一方对此表示认可和接受，那么这份合同仍然会被视为已经生效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立

解析： 1、当房地产开发商就商品房规划范围内的房屋及其附属设施做出明确的描述与承诺，且此等表述对于商品房买卖合同的签署以及房价的确定具有重大影响时，即便销售广告或宣传材料中的相关内容未被详尽写入合同之中，亦应被视为合同的有机组成部分，对签约双方产生相应的合约约束力。 2、在未能签署正式合同之前，如果双方由于某一方的责任而未能达成合作，则应依据定金法规进行处理。 若无法归咎于双方的原因导致合同无法顺利签订，则应退还定金。 在商品房预售环节，开发商通常会在合同签署前要求买方支付一定金额的定金，以确保买方确实有意购买房屋，同时，开发商也会为买方保留其选定的房屋。 在此情况下，虽然预售商品房合同尚未正式签订，但定金手续已完成，故定金条款应被视为有效，应依照定金法规进行处理，即若买方违约拒绝签署购房合同，卖方无需返还定金； 反之，若卖方违反合同约定，将房屋出售给他人，买方有权要求卖方双倍返还定金。 若非由于卖方或买方的原因导致购房合同无法签订，如政府将卖方开发的房屋整体收购用于公共事业，则卖方应全额退还买方所支付的定金。 3、商品房预购协议若符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，且卖方已按照约定收到购房款项，则可认定该协议为有效的房屋买卖合同。 4、未办理备案登记并不意味着合同必然无效。 然而，若当事人约定备案登记为合同生效的前提条件，则应遵循该约定。 商品房预售合同办理备案登记手续的初衷在于防范卖方一房多卖。 法律设立商品房预售登记制度并非作为合同生效的必要条件。 因此，若一方以商品房预售合同未经登记备案为由主张合同无效，仲裁机构和法院均不会予以支持。 然而，合同双方当事人仍可自行约定合同生效的条件，若当事人在合同中明确约定备案登记为合同生效的前提条件，则应遵循该约定。 若合同约定需办理备案登记手续方可生效，但在合同生效前，买方已支付购房款，卖方已接收购房款； 或者卖方已交付房屋，买方已实际入住，根据《中华人民共和国民法典》的规定，尽管合同生效的条件尚未满足，但双方已通过自身行为履行了合同的主要义务，可视作双方对合同条款的变更，该预售合同依然有效。 法律依据： 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

解析： 电子印章具备法律约束力。 在民事活动中涉及的合同或其他各类文件、单据等文件，当事人可自行决定是否运用电子签名及数据电文格式。 对于约定采用电子签名及数据电文的相关文件，源自于其所采取的电子签名、数据电文这一形式不应被视为否定其法律强制力的因素。 法律依据： 《电子签名法》第十三条 电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名： （一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有； （二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制； （三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现； （四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。