通常来说，男方支付首付款而女方负责
偿还贷款的房产，其
产权的属性应根据实际情况予以详细分析。如果该房产仅登记在男方个人名下，那么首付款通常会被视为男方的个人投资，而后续的还款以及相应的增值部分则有可能被判定为夫妻双方的
共有财产，在面临
离婚的情况下，这些都将作为
财产分割的对象。反之，如果该房产同时登记在男女双方的名下，那么这处房产通常会被认定为夫妻双方的共有财产，在离婚时，将会依据
夫妻共有财产的分割原则进行合理分配。然而，在司法实践过程中，法院会全面考虑诸多因素，例如双方的
出资状况、婚姻关系持续的时间长短、各自对于房产所做出的贡献程度等等，以此来确定房产的所有权归属及其分割比例。值得我们注意的是，不同地区的法律规定可能存在差异，因此具体的判决结果还需要结合当地的相关法律
法规和司法实践来进行深入评估。
