若满足特定条件，
房屋预售合同之
补充协议具有
法律效力。首先，该类补充协议需出自于双方
当事人的真实意志表达，不得有任何
欺诈、威胁等导致其意志受限的情况发生。其次，补充协议的具体内容不得违反国家法律
法规中的
强制性规定，亦不可违背社会公共道德规范。再者，若补充协议对
主合同的核心条款产生了实质性的修改，则双方须重新展开磋商并达成共识。在签署补充协议之际，双方当事人均应具备相应的
民事行为能力。通常而言，只要补充协议的制定过程合法、内容合理，并且与主合同紧密相连、相辅相成，那么它便对双方当事人具有法律约束力。
