购买了违约商铺如何退房

若您所购置的商铺存在违约行为且您请求退房，那么首要步骤是辨识出卖方违约的具体事实以及相关的证据支持，例如商铺未能按照约定日期按时交付、商铺品质与约定不符等等。据法律视角来看待这一问题，若买卖合同包含了明确的违约条文，您便可以依照这些条款来维护自己的权益。在这种情况下，您应当立即以书面形式通知卖方解除这份合同，并且详细阐述您的理由。同时，务必妥善保管所有与此次交易有关的证据材料，包括但不限于合同文本、支付款项的收据、沟通交流的记录等等。倘若经过协商仍然无法达成共识，您可以选择向法院提出诉讼申请，请求解除合同、归还购房款项以及赔偿相应的经济损失。法院将会根据双方提供的证据以及相关的法律法规做出最终的裁决。在这个过程中，我们强烈建议您寻求专业律师的协助，以便更好地保护您的合法权益。