对于延期交付房屋所造成的
损害赔偿问题,往往是根据所签订的
购房合同中所载明的约定内容而定。在大多数情况下,如果合同中已经明确了有关于延期交付房屋
违约金的具体条款,那么就应该依照这些条款来计算出相应的
赔偿金额。然而,如果合同中所约定的违约金无法完全弥补您因为延期交付房屋而遭受的损失,例如由于延期交付房屋而导致您不得不额外支付的租金等费用,那么您有权要求按照实际损失来进行
赔偿。但是,这需要您能够提供相关的
证据来证明损失确实存在以及其具体的数额大小。除此之外,您还可以首先尝试与开发商进行协商,寻求解决赔偿问题的方式。如果协商无果,您也可以选择向当地的人
民法院提
起诉讼,通过法律途径来保护自身的合法权益。值得注意的是,根据我国现行法律
法规的规定,
诉讼时效一般为三年,自您知晓或应当知晓自身权利受到侵害之日起开始计算。