身为购买新楼盘住房一方的您，倘若遭受建筑物交付延迟的困扰，建议您首要之务便是详细审查并研究
购房合同时对交货日期以及违约所需负担之责任的明文规定。按照一般的解决步骤，我们可以考虑采取如下几个策略：第一点，向房地产开发企业发正式公函进行催促，明确向其表达愿其在合理期限之内完成交付流程，同时亦需将逾期应负的法律后果向对方加以阐明。其次，若经过催告仍然未能解决问题，依照对合同条款的理解，您可依法追究开发商的
违约责任，其中可能涵盖了根据合同规定须缴付
违约金、赔偿因延误产生的损失等多方面内容。再有，如果开发商违约的行为已经显著损害甚至阻碍了合同宗旨的达成与执行，比如长时间的拖延还款却没有给出合理的解释，那么您完全有权终止这份合约并且要求开发商退回已支付的款项及其附带的利息，同时还能要求对方赔偿因此带来的损失。当然，在处理上述事宜的过程中，提请务必妥善保存所有相关的
证据资料，例如购买合同、发往开发企业的催告信函、双方之间的沟通互动记录等等，以备后续可能需要依据法律程序提起
诉讼或者仲裁而使用。
