10年前买了五证不全的房子现在怎么办

首要需强调的是，在未能取得所有必要房产证明文件的前提下进行房产交易，将面临严重的法律风险。若您至今仍未获取整栋房屋的完整产权证书，建议您首先对开发公司目前的经营状况进行深入研究，判断该公司是否有望能够补全缺失的证明文件。万一开发公司已经破产或者无法补全相关证件，您可以尝试联系并与相关政府部门展开充分沟通以反映所遇问题。从法律层面分析，这样的购房协议有可能被判定为无效，然而具体结果还需要结合多方面的因素进行全面考虑，例如您对于该房屋的实际占用及使用情况，以及您是否已经支付了全部的购房款项等等。倘若您意图终止购买这栋房屋并要求退还所缴纳的款项，您可以参照当时签订的购房合同以及相关法律法规，通过提起诉讼等合法手段来保护您自身的权益。务必注意的是，诉讼程序将会耗费一定的费用并且会占用您的宝贵时间。