签完预售合同涨价了吗

在订立商品房预售合同时，一旦该合约明文规定了销售价格，那么在正常情况下，这份合同将无法任意调整售价。由于商品房预售合同具备法定约束力，因而缔约双方都需要严格遵守合同中的各项条款及规定，履行各自应该肩负的义务与责任。假如发展商单方面提高房价，此举无疑构成了违法违约现象。作为受损害方的购房者，他们有资格根据预先设定的合同规则来追究发展商的违约责任，包括要求发展商继续执行原有的合同条款、支付相应的赔偿金等民事责任。然而当涉及到特殊情况时，譬如受到政策变动或者其他不可预知、不可避免并且无法控制的突发状况引发的成本大幅度提升，那么发展商从中就有可能寻求提出调价申请，但是这种提请必须以合法合理的方式进行表述，并且需要承担起提供证据来验证情势发生变化的责任。综上所述，关键在于我们要关注商品房预售合同的具体条款以及相关法律法规的具体规定。