交房期延长过程中出现的
不可抗力因素能否免除
赔偿责任，需要具体问题具体分析。所谓“不可抗力”，是指那些无法预知、无
法规避以及难以克服的，具有外部突发性和强制性的客观事实。假如房地产开发企业能够提出确凿
证据表明，交房期的延长完全是由于不可抗力原因引起，并且该企业已经按照相关法律法规及合同约定，尽职尽责地进行了充分通知和证明，那么有可能实现部分或者全部的免责。但是值得强调的是，房地产开发企业对于不可抗力的主张必须提供充足的证据支持，例如自然灾害事件的官方证明文件，以及政策调整的权威发布公文等等。此外，即使因为不可抗力而获得免责，房地产开发企业仍然应当在不可抗力所产生的不利影响消除之后的适当时间内，完成交房工作。倘若房地产开发企业企图以不可抗力为借口，行违约之事，那么就不应该得到免除赔偿责任这样的特殊待遇。因此，我们可以得出结论，是否可以获得免赔款，需要全面考虑众多复杂的因素才能作出准确的判断。
