若开发商未能按时交付房屋，这种情况实际上已经构成了
违约行为。在面对这种情况时，您享有一系列的权利来维护自身的合法权益。首要步骤是查阅您与开发商所签署的
购房合同条款，因为该合约往往对于
逾期交付房屋的
违约责任有着明确而具体的规定。根据
法规以及
合同条款，您有权要求开发商依照合同中的约定
赔偿相应的
违约金。然而，如果开发商对此拒绝承担任何责任，那么您可以向他们发出具有约束力的书面催告函，给对方设定一个合理期限，请求他们尽快履行交付房屋这一重要义务，并且照章承担起因
逾期交房产生的违约责任。但若开发商屡教不改依然我行我素，您便可考虑寻求司法救济。至于具体的
诉讼程序，您需要准备齐全的购房合同、付款凭证、催告函等相关
证据材料，以便于在法庭上充分证明开发商的违约行为以及您因此遭受的
经济损失。此外，请务必关注
诉讼时效的问题——通常来说，诉讼时效仅为三年。在此我们首先建议您尝试与开发商进行友好协商，在双方无法达成一致意见的情况下再选择寻求法律帮助，争取通过法律途径来维护您本人的合法权益。
