在一般的情况下，对于厦门市的商品房
纠纷，其
管辖法院的确定需要依据具体的情形进行分析。倘若争议源于不动产方面的纠纷，则应由不动产所在地区域的人
民法院行使司法
管辖权。由于
商品房便属于此类不动产物，因此，这类纠纷通常由商品房所在地的基层人民法院负责审理。然而，如果相关的合同中已经明确约定了有效的管辖条款，并且该条款并未违背法律所规定的专属管辖以及
级别管辖原则，那么，我们便应当按照合同中的约定来确定管辖法院。此外，若事件的标的金额巨大或者案情错综复杂，有可能会由中级人民法院行使管辖权。总而言之，在确定具体的管辖法院时，我们需要结合合同约定、事件标的金额以及案情的复杂程度等多重因素进行全面考虑。
