商铺出租签三年违约有什么后果

商铺租赁契约且为期三年, 关于违约导致的后果，则须结合实际的违约情节以及相关条约进行考量确定。假设出租方出现违约行为，如提前终止商铺租赁协议，那么其可能需要承担退还已经收取的租金、押金，并对承租方在装修过程中所遭受的损失、以及预期经营利润的损失进行赔偿。反之，如果是承租方违反了租赁协议，例如未能按时支付租金、未经许可擅自将商铺转租他人等情况，那么他们可能会失去押金的返还权利，同时还需要补足拖欠的租金及其利息，并且对出租方因为寻找新的租赁者而产生的损失进行赔偿。总而言之，任何一方违约都应该按照租赁协议中规定的违约条款来承担相应的法律责任。倘若租赁协议中没有明确规定，那么法院将会依据实际损失、双方的过失程度等多方面因素，综合考虑后裁决违约赔偿的金额。