依照我国现行相关法令
法规，
商品房建筑品质的
保修期限依各个部位的功能特性而略有差别。对于基础设施工程以及房屋建筑中的地基基础工程和主要结构部分，其
合理使用期限是严格依据设计文件所规定的标准制定的；而屋面防水工程、设有防水需求的卫生间区域及其外部墙面防止渗水问题的保修期限则设定为五年时间；至于供暖及制冷系统的保修期限，为两个采暖周期或是供冷周期。接下来是电气线路、给排水管路、设备装置和装修工程的保修时间，同样也是两年。在
建设工程全部竣工验收合格之后，起算的即是保修期。在此期间内，开发商必须承担相应的保修义务。如果出现任何质量缺陷或隐患，居住用户均有权依法要求开发商进行及时有效的修复和整顿。
