这取决于具体的情形。在
租赁合同中双方应清晰地规定了租房者所违反的有关条文可能会导致业主提出
解约并索要
违约金，那么这通常被视为合理和合法的行为。例如，租房者未能按时支付租金、私自更改房屋结构和使用用途，以及在没有得到业主许可的情况下擅自将房屋进行
转租等等。然而，如果租房者并未出现任何违约行为，而业主却单方面要求其解除租赁关系并支付违约金，那么这种做法就显得不太合法。此外，如果在合同中已经明确规定了违约金的金额，那么通常应该按照该约定来执行。但是，如果约定的
违约金过高或过低，
当事人有权向法院或
仲裁机构申请对其进行适当的调整。总的来说，判断业主的这个要求是否合法，主要取决于合同中的约定以及租房者的履行情况。
