就商铺退租问题而言,特别是返本返租形式的商铺退出事宜,其处理过程相对较为繁琐。
首先,我们需要对您与开发商或者出租方所签署的合同进行详细审查,以确定其中是否有关于退租的具体规定条款,这些条款可能涉及到违约条件、解除合同的情况等等。
如果合同中确实有明确的退租规定,并且您满足了这些规定的条件,那么您便有权根据合同中的约定,向对方发出书面通知,解除这份合同,同时要求对方按照合同中的约定,承担起相应的责任,例如将您已经支付的房款予以返还,或者对您造成的经济损失进行赔偿等等。
倘若在符合退租规定而又无书面约定的情况下,对方出现了根本性的违约行为,例如未能按照约定时间交付商铺,或者严重损害了商铺的使用价值等等,那么您同样拥有解除合同的权利。
然而,在实际操作过程中,我们必须要注意保留好相关的证据材料,例如合同文本、付款凭证以及双方之间的沟通记录等等。
在此,我们建议您首先尝试与对方进行友好协商,如果协商无法达成共识,您可以考虑通过法律诉讼的方式来解决这个问题。
但是,请务必认识到,诉讼程序本身存在着一定的成本和风险,因此在做出决定之前,您需要慎重地权衡利弊得失。