就普通状况而言，购买房产时支付的定金能否得到退还需要依据具体情況来判定。
若因发包商的责任而导致的合同无法顺利签订，例如发包商未能获取到预定销售许可证等因素，则该收取的定金应双倍返还给购房者。
若是由于无法归咎于合作双方的客观条件影响，从而致使商品楼房买卖签署合同受阻，例如因政策调整发生变化等因素，则原定金需全数归还给房屋购置方。
然而，假如产生问题的源头是购房者本身的原因，比如在缴纳定金后又改变主意不愿意继续购买，这便违反了定金合同中的相关规定，因此，定金通常情况下是不会被退还的。
为此，在支付定金之前务必要深思熟虑，同时认真解读定金合同条款，避免后续麻烦。
总的来说，定金是否可以退还，其决定性因素在于导致合同无法执行或者未能完成签订的责任主要落在谁的身上。
徐州
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