珠海返租商铺违约金多少

结论： 起诉拖欠房租需按收集证据、书写起诉状、向有管辖权法院立案、参加庭审、等待判决，若对方不履行还可申请强制执行的步骤进行。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同中，承租人应按约定支付租金，拖欠房租属于违约行为，出租人有权通过法律途径维护自身权益。收集租赁合同、租金支付记录、催缴通知等证据，能证明租赁关系和对方拖欠房租的事实，为诉讼提供有力支撑。书写起诉状并向有管辖权的房屋所在地基层法院立案，是启动诉讼程序的法定流程。庭审中双方陈述事实、出示证据和辩论，法院会依据事实和法律作出公正判决。若对方不履行生效判决，出租人可申请强制执行，以实现自身合法权益。如果在起诉拖欠房租过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

起诉房产纠纷，符合条件法院应七日内立案并通知，不符则七日内裁定不予受理。起诉要原告与案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉求和事实理由、属法院受理范围且受诉法院有管辖权。 1.当事人起诉要向法院递交起诉状和相关证据，法院会审查材料，不全时会要求补充。 2.部分法院为提高立案效率，会先开展诉前调解，调解不成再正式立案。 建议当事人起诉前确保自身符合起诉条件，准备好完整的起诉材料。遇到法院要求补充材料，应尽快按要求完成。若进入诉前调解环节，积极配合争取达成调解协议，若调解不成，也做好后续诉讼准备。

中间商收客户款却不给厂家构成违约行为。厂家可先尝试与中间商协商，要求其支付款项并承担违约责任，若协商不成，收集证据进行诉讼是有效途径。 1.证据收集方面，可收集双方签订的合同、交易记录、沟通凭证等，这些能证明双方交易事实和中间商违约情况。 2.权益主张方面，依据合同约定，厂家有权要求中间商支付货款。若合同有违约金条款，可主张违约金；若未约定，可要求赔偿违约造成的损失，如利息损失。 3.诉讼结果及执行方面，法院会依据事实和法律判决，若厂家胜诉，而中间商仍不履行，厂家可申请强制执行。 建议厂家在交易中完善合同条款，明确违约责任和违约金计算方式。同时，交易过程中注意保留各类凭证，以便在出现问题时能有效维权。

结论： 遇到房屋租赁合同欺诈，可收集证据请求撤销合同，要求返还费用和赔偿损失，还能向相关部门投诉，涉嫌犯罪的可报案追究刑事责任。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，若欺诈方通过欺诈手段让当事人违背真实意思订立合同，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后自始无法律约束力，所以当事人能要求返还已支付的租金、押金等费用。若欺诈行为造成损失，欺诈方需进行赔偿，赔偿包含直接和间接损失。当事人收集合同、聊天记录、付款凭证等证据，能证明欺诈事实。此外，向相关部门投诉以及在欺诈行为涉嫌犯罪时向公安机关报案，是合理合法的解决途径。若在房屋租赁中遭遇此类问题，情况复杂难以把握的话，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。