当遇到开发商逾期交付房产之情形时,您首要遵循及依托的应为购房协议中所订立的条款及规范。
依此,您有权向房地产开发企业提出关于其违反协议规定的过错诉求,具体表现在追究其违约责任上。
通常情况下,您可首先尝试与房地产开发商进行友好且有效的沟通协商,以期获得对方明确的交房日期以及合理的赔偿方案。
然而,若经沟通协商后仍无法达成共识,您便有权利向当地的住房和城乡建设主管部门进行投诉举报。
该部门具有对房地产开发商违规行为进行监督管理并采取相应措施的权力。
若以上途径均未能妥善解决问题,您还享有向人民法院提起诉讼的法律权益,请求法院判决房地产开发商承担违约责任,赔偿您因逾期交付房产而产生的经济损失,如租金支出等。
在此过程中,请务必妥善保管购房协议、支付款项的凭证、房地产开发商的通知等相关证明文件,以便在维护自身合法权益时加以充分运用。