通常而言,持有商品房预售许可证便足以说明房地产开发商所提交的“五证”具有较高的完整性。
所谓的“五证”,即是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。
然而,值得注意的是,预售证的获取并非独立于前述四个证件的办理过程之外,而是建立在上述证件齐全且符合规定的基础之上。
尽管如此,仍然存在着极少数的例外情况,例如由于行政流程或者其他不可抗力因素的影响,可能会出现预售证已经获得而其中某一个证件却存在瑕疵的现象。
但是,这样的情况实属罕见。
因此,为了确保购买房产的安全性,建议您在购房过程中,依然可以向开发商索要所有的“五证”,并且对这些证件进行详细的核实与比对。