关于迁入新居后发现存在质量问题的侵权赔偿标准,我国尚未出台统一且细化的法规条例。
通常情况下,应根据质量问题所带来的严重性、造成的实际经济损失及其与商品房买卖合同中的具体约定等多方面综合考虑,进而得出相应赔偿方案。
倘若质量问题已经严重影响了房屋的正常使用和安全性能,业主可依法向房地产开发企业提出修复请求,并向其索赔因修复工程引发的各项直接经济负担,例如租金等;而当质量问题严重至无法修复或者严重降低房屋市场价值之时,业主便有权利倡议撤销房屋买卖协议,并要求房地产企业全额赔偿自购买之日起至今的所有购房款项及应计利息、缴纳的相关税费等其他相关损失。
在核算赔偿金额时,我们还需进一步考察房屋的市场价值波动情况以及该问题对业主个人精神层面造成的不可逆伤害。
在此基础之上,则需要借助专业鉴定机构对房屋质量问题本身及其所产生的实际经济损失进行客观公正的鉴定评估,为后续赔偿事宜提供有力的事实支撑。