当涉及到在五证不齐全的状况下签署的认购书时,您享有请求退款的法定权利。
所谓“五证”,即指开发商在进行房屋销售前必须依法取得的五项许可证书,如果这些证书尚未齐备,则表明开发商尚未获得合法且完整的销售资格,这无疑是违反了国家相关法律法规的。
依据我国现行法律规定,在此种情形下所签订的认购书有可能被判定为无效或可撤销的合同。
因此,您首先应当尝试与开发商进行友好协商,以期达成退款的协议;如若协商无果,亦可寻求法律途径加以解决。
在此过程中务必妥善保管好所有相关文件和付款凭证等关键证据,以便在日后维护自身权益之需。
除此之外,您还可向当地的房地产行政主管部门举报开发商的违法违规行为。