买房违约损失5万如何索赔

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劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同应赔偿用人单位下列损失：(1)用人单位招收录用其所支付的费用。(2)用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定办理。

【法律意见】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

只需要付一个月的违约金就可以。

赔偿损失的方式有三：一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。 赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下，应按完全赔偿原则，赔偿全部损失。 【法律依据】 根据《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承

不用。根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”

【损失赔偿】是指一方当事人因不履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失时，按照法律规定和合同的约定所应承担的损害赔偿责任。【定金】是当事人约定一方向对方给付一定数额的金钱作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金的要求是不得超过总金额的20％，超过的部分无效，可以立即返还，也可以作为预付款。若造成的损失超过定金，定金也不能增加，但是定金罚则可以和赔偿损失同时适用。定金不足的部分，可以要求违约一方承担赔偿损失的责任。定金与损害赔偿金并用的总和不超过全部损失。【违约金】是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时给付另一方一定数额的金钱。主张违约金时，可以根据实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的事实依据。

贷款这块的损失是什么损失？一般是按照合同约定的违约责任来履行。

双倍返还定金