无预售证售楼是否违法

在我国境内，未获取到预售证书便出售房产的行径是非法的。
依据相关法律法规，商品住房预售施行严格的许可制度。
开发商若要进行商品住房预售活动，务必先向房地产管理机构提出预售许可申请，待获得由该管理机构颁发的《商品住房预售许可证》之后方可开展。
未遵循此流程便擅自售房，不仅违背了商品住房预售的严谨管理规则，更有可能引发一系列严重的法律后果。
例如，与买方签署的预售合同可能面临被判定为无效之虞，购房者有权主张退还已经支付的购房款项以及相应的利息、补偿损失等，并且他们还有权请求出卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
此外，相关监管部门也将对违规售房的开发商实施行政处罚措施。